Резкое повышение ключевой ставки вызвало кризис на рынке недвижимости, считает Олег Брячак
Значительный рост стоимости строительных материалов и жилья вызван резким скачком ключевой ставки Центробанка. Такое мнение высказал руководитель строительной компании Олег Брячак в программе "Квадратные метры глазами эксперта".
Брячак подчеркнул, что увеличение ключевой ставки до 21% в 2024 году оказало разрушительное воздействие на строительный сектор и экономику в целом.
"Эта ставка буквально убила возможности для развития легального бизнеса",
– отметил он.
Эксперт также указал на прямую связь между повышением ключевой ставки и увеличением ставок по ипотеке, которые достигли 30%.
По сравнению с 2022 годом, когда ипотека без господдержки предлагалась под 12%, сегодняшние условия кажутся чрезмерными.
"Тогда нам казалось, что 12% – это много, но сейчас это выглядит, как подарок",
– сказал Олег Брячак.
Отвечая на вопрос о том, что делать людям, планирующим покупку жилья, эксперт посоветовал проявить терпение. Он прогнозирует, что строительный сектор начнет испытывать серьезные трудности уже в 2025 году, поскольку текущий уровень активности поддерживается лишь благодаря инерции прошлых лет и остаточным запасам ресурсов. Брячак уверен, что в ближайшие месяцы ситуация на рынке изменится, и цены начнут стабилизироваться или даже снижаться. Потенциальных покупателей он призвал не спешить с приобретением жилья и подождать более благоприятных условий.
