Расширение льготной программы повысит цены на «вторичку», это законы рынка, заявил нам гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса Федор Выломов. По его мнению, максимум на 8-10%.
Эксперт отметил, что детали расширения программы пока не совсем понятны. Например, не ясно, будет ли жесткое ограничение по административным границам городов, запретят ли семейную ипотеку на «вторичку», если в городе завтра вдруг начнут возводить маленькие таунхаусы. По словам Выломова, в Московской области есть города, границы которых довольно условны: тогда вполне реальна ситуация, что с одной стороны улицы можно взять семейную ипотеку по новым условиям, а с другой — нет.
Расширение программы на «вторичку» мера обоснованная, но более правильным решением было бы стимулирование строительства в маленьких городах, уверен руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN,RU» Олег Репченко. Продавцы поднимают цены и жилье становится менее доступным даже для участников льготных программ, «не говоря уже о тех, кто прав на льготы не имеет». Аналитик подчеркивает, что в субсидировании новостроек хотя бы есть экономический смысл, потому что застройщики формируют ВВП, платят налоги, создают рабочие места.
