Сегодня в Госдуме на повестке дня два значимых законопроекта, которые касаются сферы земельно-имущественных отношений.
Первый касается включения в аукционную документацию градостроительного плана для участков, находящихся в собственности государства или муниципалитета. Если такие участки планируется продать или сдать в аренду, участники аукциона получат доступ к градостроительному плану до определения победителя. Это требование распространяется исключительно на те земли, где возможно строительство зданий и сооружений.
Поправка позволит потенциальным застройщикам уже на стадии аукциона узнать что можно и в каких параметрах построить на интересующем земельном участке.
Цель — сократить время и затраты на строительство и повысить прозрачность процедур.
Почему это важно? Градостроительный план помогает заранее определить варианты использования участка, оценить его потенциал и избежать проблем при строительстве. Это также делает процесс продажи и аренды более прозрачным и снижает риски для инвесторов. Кроме того, инвесторы смогут на старте правильно оценивать свои силы.
Продолжаем принимать решения, направленные на сокращение инвестиционно-строительного цикла.
Второй законопроект предлагает возможность продажи имущества Фонда развития территорий регионам. Решение о продаже принимает сам Фонд по запросу губернатора. Продажа осуществляется без проведения торгов, а цена определяется независимым оценщиком, нанятым Фондом. Интересно, что часть оплаты может быть зачтена в счёт встречных требований региона к Фонду. Документ принят в третьем окончательном чтении.
Эти законодательные инициативы направлены на упрощение процедур и более эффективное использование государственных земельных ресурсов.
