«Схема Долиной» уже вышла за рамки жилищного сектора: риски распространяются на сделки с автомобилями и другими активами, подрывая доверие к рынку.
Об этом в разговоре с Осторожно Media заявила вице-спикер Госдумы Виктория Абрамченко. По её словам, в парламенте занимаются проблемой уязвимости добросовестных участников сделок перед мошенниками, которые лишают граждан имущества и денежных средств.
Депутат подчёркивает, что схема уже вышла за рамки жилищного сектора, подрывая доверие к рынку, а люди боятся совершать крупные сделки:
Главная задача — найти сбалансированное решение, без перекоса в пользу какой-либо из сторон сделки.
Среди мер, которые рассматриваются в Госдуме, Абрамченко назвала изменения в гражданское законодательство и закон о регистрации недвижимости:
Закон о регистрации недвижимости: в нём есть статья 36.1, которая запрещает внесение в ЕГРН записи о регистрации перехода прав на земельный участок с/х назначения до завершения судебного процесса по устранению нарушений земельного законодательства, связанных с возможным изъятием участка.
По мнению депутата, предотвратить потерю жилья или денег до вынесения окончательного решения по делу может следующая мера:
В случае с квартирами такое право (подать заявление о невозможности регистрации перехода права) нужно дать покупателю до завершения рассмотрения всех претензий по сделке в суде, включая встречный иск покупателя к продавцу о возврате денег. Это предотвратит потерю жилья или денег до вынесения окончательного решения по делу.
Кроме того, вице-спикер ГД считает, что наиболее быстрый путь решения проблемы — это корректировка судебной практики через пленум Верховного суда:
Ведь именно суды трактуют нормы права так, что добросовестная сторона оказывается незащищённой. Все ждут реакции от высшей судебной инстанции. Это станет ориентиром для всех российских судей при вынесении решений по аналогичным кейсам. Лично я считаю необходимым вернуть средства той стороне, которая приобрела имущество законным способом.
В связи с этим, Абрамченко обратилась к председателю ВС Краснову с просьбой учесть проблематику правоприменения в соответствующем постановлении Пленума ВС, а также отразить необходимые разъяснения в Обзоре судебной практики ВС РФ.
