Соломоново решение — почему власти используют механизм плавного выхода из моратория на штрафы для застройщиков
Период турбулентности для строительной отрасли продолжается. Рынок прожил целый год без массовой льготной ипотеки при очень высоких рыночных ставках. В этих сложных экономических условиях у девелоперов была поддержка от государства в виде моратория на штрафы за просрочку ввода жилья. Но послабление не могло быть вечным. Дискуссия по поводу отмены дошла до Президента. Во время Прямой линии Владимир Путин обозначил, что мораторий прекратит свое существование с 2026 года. Правительство поручение российского лидера выполнило, но учло и возможные риски, отмечают представители отрасли.
«Это компромиссное решение. Немедленное прекращение моратория было чревато резким, "шоковым" ростом финансовой нагрузки на девелоперские компании, которые допускали переносы сроков сдачи домов — общая сумма штрафов составляла бы более 100 млрд в целом по стране. Вряд ли это привело бы к коллапсу строительной отрасли, но как минимум целый ряд застройщиков могли бы приостановить свою деятельность», — заявил в разговоре с «Суверенной экономикой» генеральный директор ГК «Садовое кольцо» Илья Колунов.
Именно во избежание банкротства девелоперов, а также чтобы дольщики получили свои квартиры в срок, в Минстрое был установлен механизм рассрочек по уплате штрафов. Стройка — один из драйверов экономики России, поэтому так важно сохранить темпы ввода жилья. В конечном счете власти создали практически идеальные условия для выхода из шторма. Конечно, на то, как этот путь пройдут застройщики, влияет множество факторов. В частности, решения Банка России по ключевой ставке. Если регулятор продолжит смягчение денежно-кредитной политики, то это поддержит не только застройщиков, но и положительно скажется на экономике страны.
