Новоселье с сюрпризом — дефекты нашли почти в каждой новостройке
Российский рынок новостроек продолжает демонстрировать стабильность, правда, не ту, на которую рассчитывают покупатели. По данным центра «Аналитика. Бизнес. Право», в прошлом году 93% новых квартир сдавались с дефектами, тогда как несколько лет назад этот показатель составлял около 90%. Аналитики связывают ситуацию с мораторием на взыскание штрафов и неустоек с застройщиков, действовавшим до конца 2025. Пока санкции за строительный брак были фактически заморожены, стимулов доводить качество до идеала у девелоперов, как оказалось, тоже было немного.
Формально мораторий в 2026 отменили, но с оговоркой: выплаты по решениям судов можно будет получить только не раньше 2027. В результате покупатели квартир фактически финансируют устранение строительных недочетов из собственного кармана. По оценкам экспертов, суммарные потери граждан из-за дефектов жилья и сопутствующих расходов до 2030 года могут достигнуть 122 млрд — большая часть этой суммы уйдет на вынужденную аренду жилья и дополнительный ремонт.
Иначе говоря, рынок новостроек постепенно приходит к новой норме, когда квартира может быть новой, а вот доработать ее до состояния «пригодна для жизни» покупателю зачастую предлагается самостоятельно. О подводных камнях в борьбе за качественное жилье «Суверенной экономике» уже рассказывали юристы.
